中山市城鄉(xiāng)建設(shè)局前日發(fā)布公告，就《中山市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)工作規(guī)則(征求意見稿)》向社會(huì)公眾征求意見。征求意見稿中明確，中山擬成立房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)，被征收人或者房屋征收部門對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)復(fù)核結(jié)果有異議的，可向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定，被鑒定為存在技術(shù)問題的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告將被“打回重寫”。
根據(jù)征求意見稿，中山市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱專委會(huì))由中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局及中山市國土資源局組織成立，專委會(huì)由資深專職房地產(chǎn)估價(jià)師、土地估價(jià)師、資產(chǎn)評(píng)估師及房地產(chǎn)、城市規(guī)劃、建筑、園林綠化、工程造價(jià)、法律、農(nóng)林漁業(yè)等方面的專家組成。
專委會(huì)的職責(zé)之一是接受委托、在房屋征收過程中出現(xiàn)雙方對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估結(jié)果意見不一時(shí)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行鑒定。征求意見稿中表示，被征收人或者房屋征收部門對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。如果復(fù)核評(píng)估后，被征收人或者房屋征收部門對(duì)結(jié)果仍有異議，即可向被征收房屋所在地房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
接受委托后，專家委員會(huì)根據(jù)委托鑒定項(xiàng)目的情況，抽取成員組成鑒定小組，對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒定，如果申請(qǐng)鑒定的評(píng)估報(bào)告存在技術(shù)問題，專家鑒定小組會(huì)在鑒定意見中說明，出具報(bào)告的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)則要改正錯(cuò)誤，重新出具評(píng)估報(bào)告。 |
