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　　謝國忠最新言論稱，房價面臨拐點預期，房產(chǎn)泡沫或?qū)⑵屏�。中國地產(chǎn)市場可能正在進入新市場的第二個階段。銷售滯緩，居民儲備停滯，意味著高收入人群的市場開發(fā)以近尾聲。地產(chǎn)市場要繼續(xù)快速增長，必須要降價，讓收入低一些的人群也能買得起。樓市泡沫一旦破滅，買這些房子的徹底悲劇了。

　　一、高房價時期的高層塔樓。

　　早期的商品房現(xiàn)在看來都是精品，因為他們在密度、高度、覆蓋率與綠地率方面與現(xiàn)如今的高檔商品房指標類似甚至超過。產(chǎn)生于高房價時期的塔樓則類似建筑垃圾，完全是為了稀釋樓面成本與提高利潤所為，并不是開發(fā)商基于用地效率以及提高集約程度所做出的。

　　而在房價劇漲時期，房子的投資功能被無限夸大而其品質(zhì)內(nèi)涵與其他與升值相關(guān)的因素沒有被投資者所考慮或考慮不全，由此決定在房價普跌時期這些房子面臨出手難而宜居性差，出手完全受制于價格因素等不利方面，從而導致這類房子易出現(xiàn)貶值或相對性貶值。