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房地產市場開始顯示分化趨勢,投資呈放緩態(tài)勢
  發(fā)表時間:2013年09月28日  點擊數(shù):1401次

  中國國家信息中心宏觀經濟形勢課題組8日發(fā)布報告預計,第四季度中國經濟增長將穩(wěn)中趨緩,第四季度和全年國內生產總值(GDP)均將增長7.6%左右;而通貨膨脹率(CPI)則溫和回升,失業(yè)率基本穩(wěn)定。

  這份報告初步預計,第四季度及全年居民消費價格指數(shù)(CPI)將上漲3.1%和2.7%,明顯低于3.5%的上限調控目標;工業(yè)品消費指數(shù)(PPI)則將分別下降1.6%和2%左右。

  報告認為,基建項目資金來源趨緊、前期房地產新開工面積以及土地購置面積增速大幅下滑、產能過;饩徛种浦圃鞓I(yè)復蘇以及上年同期高基數(shù)等因素制約經濟回升勢頭。

  房地產市場上,則開始顯示分化趨勢,一二線城市房價上漲勢頭強勁,而大部分三四線城市房價(銀川房價)則呈現(xiàn)出頹勢,房地產投資呈放緩態(tài)勢。

  報告同時指出,在產能過剩壓制下,社會資本投資于實體經濟意愿不強,加上地方融資平臺“借新還舊”,使虛擬經濟脫離實體經濟運行。隨著國內企業(yè)兼并、破產增多,部分理財產品信用違約風險提高,上述因素積累導致金融風險不斷上升。

  此外,美國退出量化寬松政策雖繼續(xù)延遲,但預期增強,國際流動資本也可能再次發(fā)生逆轉,包括我國在內的新興經濟體都正面臨美元升值、證券等金融市場低迷、借貸成本抬高的局面。這些因素將進一步加大我國潛在的金融風險。

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