金茂國際生活港地處銀川東大門，由北京創(chuàng)世商業(yè)專業(yè)策劃公司、陜西唐文設(shè)計(jì)研究院與北京騰遠(yuǎn)設(shè)計(jì)有限公司等國內(nèi)頂級設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)聯(lián)合打造，采用國際領(lǐng)先的城市綜合體規(guī)劃設(shè)計(jì)理念、商業(yè)規(guī)劃理念、人性化景觀設(shè)計(jì)及卓越的運(yùn)營理念，合理協(xié)調(diào)布局營業(yè)空間、附屬空間、配套空間和共享空間。
金茂國際生活港的建成既能體現(xiàn)銀川城市風(fēng)貌又具備現(xiàn)代城市發(fā)展理念，必將成為銀川集合商務(wù)、金融、文化、商業(yè)等業(yè)態(tài)的大型商業(yè)航母，成為銀川城市功能完善升級的重要平臺。
一、項(xiàng)目選址
金茂國際生活港位于銀川東南部，扼守京藏高速和銀青高速的入城口，緊鄰大團(tuán)結(jié)廣場，坐擁銀川東大門之利，距銀川河?xùn)|國際機(jī)場僅17公里，為銀川市文化產(chǎn)業(yè)、物流行業(yè)的樞紐要地。項(xiàng)目用地基本呈規(guī)則的矩形走勢，占地面積284853.8㎡(合427.3畝)，北臨銀古路，南臨寶湖路，西臨麗景南街，東臨友愛中心路，地理位置優(yōu)越。項(xiàng)目用地性質(zhì)為商業(yè)、辦公、酒店用地，經(jīng)掛牌出讓方式競得土地使用權(quán)。
二、規(guī)劃理念
按照銀川市創(chuàng)建兩個“最適宜”城市以及推動文化產(chǎn)業(yè)大繁榮大發(fā)展產(chǎn)業(yè)的要求，結(jié)合城市總體規(guī)劃和用地歷史現(xiàn)狀，高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、高起點(diǎn)設(shè)計(jì)、高質(zhì)量建設(shè)，規(guī)劃建設(shè)集高檔寫字樓、酒店、公寓、會展、購物、劇院、休閑于一體的高層建筑群，以大團(tuán)結(jié)廣場為核心，南北相呼應(yīng)，將其打造成銀川市麗景物流總部基地、高檔辦公基地、精品文化基地和休閑購物基地，塑造全方位、多功能的現(xiàn)代城市生活平臺，展示銀川市東大門的靚麗形象。
三、功能布局
項(xiàng)目規(guī)劃按照文化、物流、商業(yè)、市場等功能要求布局為ABCD四個區(qū)域，以A區(qū)為核心，其他區(qū)域相呼應(yīng)，即渾然一體，又分區(qū)明確。其中：
A區(qū)定位為文化娛樂區(qū)，地處項(xiàng)目用地西北角，規(guī)劃建設(shè)文化大劇院、會展中心、休閑廣場等標(biāo)志性建筑，總建筑面積257529平方米，著力打造大型商業(yè)航母平臺。
B區(qū)定位為商務(wù)辦公區(qū)，地處項(xiàng)目用地西南角，沿麗景街半圍合規(guī)劃建設(shè)多棟高層塔樓，總建筑面積383420平方米，著力打造麗景市場物流帶的總部辦公基地。
C區(qū)定位為大型綜合賣場，總建筑面積219267平方米，著力打造銀川市城東新型超大型內(nèi)街式商品及服務(wù)批發(fā)零售區(qū)
D區(qū)定位為專業(yè)性綜合市場，總建筑面積34496平方米，作為ABC區(qū)的業(yè)態(tài)補(bǔ)充，為買家提供全方位、多渠道的采購平臺。
四、景觀設(shè)計(jì)
秉持開放式布置的現(xiàn)代設(shè)計(jì)理念，合理布置城市公共休閑景觀廣場。整體上以烘托核心標(biāo)志性建筑為目標(biāo)，既做到整體風(fēng)格協(xié)調(diào)一致，又體現(xiàn)功能分區(qū)特色，相互穿插，疏密有度，主次結(jié)合，點(diǎn)線結(jié)合，使其真正成為銀川市民休閑聚集、辦公購物及文化娛樂的重要場所。
五、交通狀況
項(xiàng)目用地四周為城市主干道，在項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)設(shè)置地上地下雙層十字形交通主干線，與城市四條主干道相連接，將規(guī)劃區(qū)與城市路網(wǎng)有機(jī)融合，形成順暢、便捷的交通網(wǎng)絡(luò)，即可及時快捷消化進(jìn)入車輛，避免造成擁堵和混亂，同時方便大容量停車。
為做到人車分流，各行其道，除在用地四周設(shè)立地面大型停車場外，結(jié)合地下停車場采取平面環(huán)形交通及立體交通方式，地面以步行街、景觀廣場及景觀道路為主，形成人流主要路線，地下則是車行路、地下車庫和卸貨區(qū)，確保區(qū)域交通秩序井然有序。 |
