寧夏新聞網(wǎng)訊(記者 楊麗) 記者從吳忠市政府6月3日舉行的新聞發(fā)布會(huì)上了解到，近日吳忠市出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施》，推出10大舉措，包括取消新建商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目套型限制、加大住房公積金支持力度、支持居民購(gòu)房消費(fèi)等，為房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)提供了新方向。
新政自2016年6月1日起施行。
公積金貸款額度提高至80%
首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的，商業(yè)性個(gè)人住房貸款原則上最低首付款比例為20%。對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款時(shí)，最低首付款比例為40%。
在使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房時(shí)，貸款比例提高至購(gòu)房總價(jià)款的80%。繳存住房公積金的棚改居民購(gòu)買(mǎi)存量商品住房差額部分可申請(qǐng)住房公積金貸款。異地正常繳存住房公積金的，購(gòu)買(mǎi)吳忠市區(qū)內(nèi)商品住房時(shí)，執(zhí)行吳忠市住房公積金貸款相關(guān)規(guī)定。購(gòu)買(mǎi)自住普通商品住房時(shí)，公積金貸款不足部分由商業(yè)性個(gè)人住房貸款補(bǔ)足。
優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)
對(duì)新建房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售面積達(dá)不到可售總面積50%的不再審批新的開(kāi)發(fā)樓盤(pán)，對(duì)存在風(fēng)險(xiǎn)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目不予審批。取消新建商品住房“90平方米以下戶(hù)型占70%以上”限制規(guī)定。
引導(dǎo)未開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)用地轉(zhuǎn)型利用。停止新建公共租賃住房和經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，加大棚戶(hù)區(qū)改造貨幣化安置力度。政府通過(guò)收儲(chǔ)、采購(gòu)保障房，將符合條件的商品住房作為棚改安置房和公共租賃住房房源。
有資信實(shí)力和品牌優(yōu)勢(shì)的房地產(chǎn)企業(yè)可通過(guò)兼并、重組、收購(gòu)等方式，開(kāi)展規(guī)�；_(kāi)發(fā)和集團(tuán)化運(yùn)作，形成競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)的企業(yè)集團(tuán)。
給予住房消費(fèi)稅費(fèi)優(yōu)惠
個(gè)人購(gòu)買(mǎi)2年(含2年)以上的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征增值稅;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房且面積為90平方米及以下的，按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米(不含90平方米)以上的，按1.5%的稅率征收契稅;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房且面積為90平方米及以下的，按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米(不含90平方米)以上的，按2%的稅率征收契稅。
鼓勵(lì)農(nóng)村居民和農(nóng)民工進(jìn)城購(gòu)房
凡在吳忠市利通區(qū)濱河新區(qū)(東至京藏高速公路、西至濱河大道、南至秦渠、北至濱河大道)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建普通性商品住房(不含別墅、商鋪及企事業(yè)單位自建房)的農(nóng)村居民和農(nóng)民工，憑備案合同、契稅證明，政府給予180元/平方米的購(gòu)房補(bǔ)貼，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)給予購(gòu)房者同等數(shù)額的優(yōu)惠。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可與農(nóng)村居民、農(nóng)民工簽訂分期付款合同，最長(zhǎng)在5年期內(nèi)付清房款，再辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。 |
